Jul
01
Preço e qualidade de vida são trunfos na Grande SP
A oferta de apartamentos mais amplos por preços menores tem garantido ao mercado da região metropolitana de São Paulo um desempenho mais equilibrado em relação ao da capital.
A migração de paulistanos em busca de preços mais baixos e melhor qualidade de vida, segundo especialistas, é um dos motivos que impulsionam o setor em Osasco, Barueri, Guarulhos e no ABC.
Na Grande São Paulo, os imóveis estão entre 30% e 40% mais baratos, o que permite investir em um produto de padrão melhor: com mais dormitórios, opções de lazer ou mais vagas de garagem.
Em Guarulhos, Osasco e São Caetano, mais de 35% dos compradores de lançamentos são da capital, segundo pesquisa da imobiliária Brasil Brokers.
Como vantagem, os municípios têm acesso fácil à capital, seja por meio de estações de trem ou por estarem próximos às principais rodovias e avenidas do Estado, além de uma ampla rede de serviços e comércio. O trânsito, no entanto, é uma queixa comum dos moradores.
Para o vice-presidente comercial da Brasil Brokers, Bruno Vivanco, há uma tendência de a capital exportar moradores."O centro encarece e as pessoas vão cada vez mais para a periferia até chegar aos municípios lindeiros. Às vezes, é uma questão de atravessar a rua e já ter um preço mais baixo. E são cidades ricas, com escola, hospital, shopping e transporte."
POPULAR
O programa de moradia popular do governo, o Minha Casa, Minha Vida, é outro motivo para a demanda. Ele prevê benefícios para a compra de uma casa de até R$ 190 mil na região metropolitana.
"É muito difícil viabilizar projetos com esse valor na capital", diz o economista- chefe do Secovi, Celso Petrucci.
Além disso, a própria economia dos municípios permite um mercado ativo. Conforme o IBGE, Guarulhos, Osasco, São Bernardo e Barueri estão entre as 20 cidades com maior PIB do país.
Segundo especialistas, a expansão da região metropolitana deve se intensificar com o encarecimento dos terrenos na capital. "Veremos esse movimento a partir de 2016, quando os projetos terão sido enquadrados no novo Plano Diretor", diz Petrucci.
Fonte: Folha de São Paulo, Imóveis, 28/06/2015
- 20/08/2015 - Universidade Federal do Rio de Janeiro i...
- 07/08/2015 - Preços dos imóveis registram queda, ma...
- 05/08/2015 - Crise hÃdrica em SP faz sobrarem vagas ...
- 05/08/2015 - Cidade do Rio é eleita a mais inteligen...
- 05/08/2015 - Gigantes de concreto e aço tomam forma ...
- 23/07/2015 - Crise hÃdrica x Saneamento básico...
- 23/07/2015 - NÃvel de emprego na indústria paulista...
- 22/07/2015 - Metrô do Distrito Federal terá obras d...
- 22/07/2015 - Aluguel em SP cai 1% em 12 meses pela 1Â...
- 20/07/2015 - Ministério Público de Minas Gerais den...
- 20/07/2015 - Novo texto da norma de acústica em edif...
- 20/07/2015 - BA: Crise econômica cria um bom momento...
- 07/07/2015 - Governo prepara nova faixa de renda para...