443,4 mil imóveis foram financiados no últimos 12 meses, uma queda de 17,6%

Nos últimos 12 meses, até agosto, foram financiados 443,4 mil imóveis, correspondendo a um recuo de 17,6% em relação aos 12 meses precedentes.

O elevado patamar dos juros, com a taxa básica de 14,25% ao ano em agosto, continua favorecendo as modalidades de aplicação concorrentes das cadernetas de poupança, em especial aquelas que utilizam a Selic como referencial de remuneração.

Com isso, as cadernetas de poupança dos agentes financeiros do SBPE vêm registrando saídas líquidas ao longo de 2015. Em agosto, a captação líquida foi negativa em R$ 7,2 bilhões. E, entre janeiro e agosto de 2015, o saldo negativo foi de R$ 45,8 bilhões.

Mas cabe notar que apesar da intensificação dos saques, com crescimento de 29% entre os primeiros oito meses de 2015 e igual período do ano passado, os depósitos aumentaram em 22%, na mesma base de comparação.

Os estoques foram afetados pelas saídas de recursos: em agosto, o saldo dos depósitos de poupança atingiu R$ 500,8 bilhões, com evolução nominal de apenas 0,3% em relação a agosto do ano passado.

Crédito imobiliário totaliza R$ 5,87 bilhões em agosto

Em agosto, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 5,87 bilhões, um pouco abaixo (-1,5%) do volume registrado em julho. Em comparação com o mesmo período do ano passado, quando as condições macroeconômicas eram mais satisfatórias, houve queda de 35,9%.

Nos primeiros oito meses de 2015 foram destinados R$ 56,6 bilhões para aquisição e construção de imóveis, resultado 22% inferior ao apurado no mesmo período do ano passado.

No acumulado de 12 meses, até agosto, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançou o montante de R$ 96,7 bilhões, queda de 13,5% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes.

Em termos de quantidade, foram alocados recursos para aquisição e construção de 28,2 mil imóveis em agosto, resultado 36% inferior ao de agosto do ano passado. Comparado a julho deste ano, entretanto, observou-se ligeira melhora, com crescimento de 0,7%.

Com aumento nos juros para financiamento, consórcio se torna cada vez mais opção

Comprar um imóvel por meio de financiamento imobiliário está cada vez mais difícil, e para piorar, a Caixa Econômica Federal, principal instituição financeira do segmento, divulgou nesta semana que vai aumentar os juros para financiar a casa própria. Em 2015 esta é a terceira vez que o banco eleva as taxas. O anúncio prova com ainda mais veemência que o a opção de adquirir imóveis por meio de carta de crédito, ou seja, consórcio, é a mais vantajosa para quem sonha em ter um lar para chamar de seu.

Prova disso é que a modalidade, na qual o cliente adquire uma carta de crédito que pode ser utilizada para compra da casa, apartamento, e terreno, além de reforma ou construção, vem, desde o inicio de 2015 registrando aumento.

Segundo dados da Associação Brasileira de Administradores de Consórcio (Abac), as cotas para compra de imóveis registraram um aumento de 40% nas vendas e 42,6% em créditos comercializados nos seis primeiros meses do ano, com mais de um milhão de novas adesões em todo o país. Levando em conta apenas o mês de julho, as vendas de novas cotas de consórcios neste segmento somam mais de 50% em relação ao mesmo período de 2014.

Fonte: Monitor Mercantil, Conjuntura, 24/09/2015