Preço de aluguéis tem sexta queda seguida em outubro

O preço dos aluguéis no Rio acumulam a maior queda entre nove cidades do país neste ano e nos últimos 12 meses até outubro, segundo o Índice FipeZap de Locação: 7% e 8,25%, respectivamente. O recuo fica muito acima da média do país nos dois períodos, de -2,64% em 2015 e -2,82% em 12 meses. E também muito acima da queda registrada em Curitiba, a segunda colocada da lista, com -3,31% e -3,47%, respectivamente.

Somente em outubro o valor para novas locações caiu 0,67% frente a setembro, a sexta queda nominal seguida nessa base de comparação. No Rio o recuo foi de 1%, o segundo maior, atrás apenas de São Paulo (-1,48%).

Em 12 meses até outubro, a variação do Índice FipeZap de Locação foi de -2,82%, em termos nominais, a maior queda da série histórica nessa base de comparação. No mesmo período a inflação medida pelo IPCA foi de 9,93% e pelo IGP-M foi de 10,09%. São Bernardo do Campo (3,65%) e Salvador (3,3%) mostraram as maiores elevações nessa base de comparação.

Os valores considerados para o cálculo do índice são para novos contratos de aluguel. Os contratos vigentes são reajustados por índices estabelecidos em contrato, sendo o mais usado o IGP-M, da Fundação Getulio Vargas. Porém, com o cenário de recessão com inflação alta tem levado os proprietários aceitar a negociar com inquilinos a redução do preço dos aluguéis já em andamento. A Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi) estima que os descontos ficam entre 5% e 12%.

O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas em outubro foi de R$ 32,53. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,19), seguida por São Paulo (R$ 36,32). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17).

As nove cidades pesquisadas são, São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Salvador, Porto Alegre e Curitiba, São Bernardo do Campo, Campinas e Santos.

Fonte: O Globo, Economia, 17/11/2015