Lajes planas eliminam vigas

Construtora BKO lança empreendimentos que permitem maior liberdade arquitetônica nas plantas dos apartamentos

A construtora BKO está lançando uma nova linha de produtos, chamada BK30, cujo foco, no âmbito da construção, é a redução de mão de obra. Segundo o gerente de incorporação da BKO, José Roberto Leite, o sistema estrutural com lajes planas é um dos principais diferenciais do novo projeto. O primeiro empreendimento a ser lançado dentro dessa linha será o BK30 Alto da Boa Vista, que será construído em São Paulo a partir de março de 2014.

Em vez da convencional laje com vigas, o empreendimento terá lajes planas, como resume o gerente da construtora. "Após a execução dos pilares, é montada uma fôrma lisa, sem vigas, como se fosse um tablado, e sobre ele é lançado o concreto. Assim, a mão de obra por metro cúbico é mais barata, porque não envolve muitas etapas de montagem de fôrmas e armações."

Como há apenas um nível na laje, há menos superfícies com fôrmas - o que também reduz o desperdício com fôrmas e concreto - e estima-se que a execução chegue a ser 20% mais rápida que a de uma laje convencional. Mas, para Leite, a principal vantagem é a liberdade arquitetônica, pelo fato de não haver vigas.

"É possível trabalhar com qualquer layout, pois não há a 'marcação' das vigas, indicando onde ficarão as paredes", ressalta. Ele lembra também que o sistema facilita a junção de unidades caso seja de interesse do cliente. "Nesse tipo de produto só haverá as vigas dos elevadores para encaixe dos batentes. A laje inteira tem a mesma altura e com 20 cm de espessura", explica Leite. Ao todo, o BK30 Alto da Boa Vista possui 117 unidades, que variam de 32 m² a 70 m².

A laje plana possibilitará ainda caixilhos do piso ao teto, com 2,65 m de altura, e sacada sem forros e com concreto aparente. Esse tipo de laje, no entanto, exige um pilar mais reforçado, já que a laje não descarrega a carga numa viga, mas sim nos pilares. "Precisamos nos preocupar com a punção, que é uma armação em volta do pilar, para que ele absorva essa carga. Consequentemente, o pilar será maior", explica o gerente.

Em comparação à laje com vigas, o sistema com laje plana ficou 0,5% mais caro, mas os benefícios arquitetônicos, a execução mais rápida e a mão de obra mais barata viabilizaram o sistema. José Roberto Leite revela que a BKO tem visto o interesse de empresas de engenharia por esse modelo, pois o custo do metro cúbico das empreiteiras é mais barato do que no sistema convencional.

Entre outras vantagens, a linha BK30 conta ainda com elevadores sem casa de máquinas. "A máquina anda junto com a cabina e a instalação dele leva um mês, enquanto o outro levava dois meses. Ele ficou com o mesmo preço de um elevador convencional. Se levar em conta o fato de não precisar construir a casa de máquinas, ele fica ainda mais barato", afirma Leite.

PAVIMENTO-TIPO

A liberdade arquitetônica, por não haver vigas, foi fundamental para a escolha das lajes planas (à direita), que têm execução cerca de 20% mais rápida que o sistema convencional, informa a BKO. Sistema permite vários layouts e até junção de unidades

Por Romário Ferreira