Conjunto de escritórios Morumbi Corporate, em SP, aposta em vidros de fachada eficientes

Complexo de escritórios Morumbi Corporate, em São Paulo, aposta em vidros de alta eficiência e módulos unitizados com ancoragem que garante o prumo do sistema

Heloisa Medeiros

Um dos destaques do projeto é a praça elevada, situada no mezanino, que interliga as duas torres, com lojas de conveniências e restaurantes, em um ambiente com ampla incidência de luz natural, graças aos generosos vãos envidraçados, laterais e zenitais, e paisagismo abundante. A Golden Tower tem em cada pavimento-tipo uma área construída de 1.475 m², totalizando 38.373 m² de área total, com 26 andares. Já a Diamond Tower tem 18 pavimentos com área construída de 2.146 m², totalizando 38.642 m² de área. Ambas as torres estão embasadas em quatro pavimentos de subsolo.Deve ser inaugurado em setembro o Morumbi Corporate, complexo de 142,5 mil m² de área construída distribuídos em duas torres corporativas de alto padrão localizado na zona Sul de São Paulo. De acordo com Antonio Sergio Bianco, diretor de projetos da Multiplan, incorporadora do empreendimento, o conjunto foi concebido e executado para atender ao público corporativo que busca padrões exigentes de ocupação e eficiência – a empresa investiu cerca de R$ 478 milhões para viabilizar a obra.

O empreendimento faz parte do complexo Morumbi Shopping, que inclui o Morumbi Office Tower, o Centro Profissional Morumbi Shopping, construído sobre a expansão do shopping, e o Morumbi Business Center, que formam um grande polo de negócios, serviços e lazer. A estratégia de investimentos da incorporadora tem privilegiado projetos multiuso, que combinam empreendimentos comerciais com operações de shopping centers, aumentando o fluxo de consumidores e promovendo a integração entre comércio e serviços.

A integração com o entorno foi o principal ponto de partida do projeto, desde a implantação das torres, uma delas paralela ao edifício vizinho, e a outra suavemente rotacionada para acompanhar a curvatura da rua. Segundo explica Luis Felipe Aflalo Herman, sócio-diretor do escritório de arquitetura Aflalo & Gasperini, a linguagem da fachada com vidros pratas e azulados busca uma integração com o skyline do bairro. “No térreo, a conexão com a rua se dá por meio da continuidade do piso externo para o interno, revestido com basalto ferrugem e granito alpha anticato mesclados com madeira, para aquecer o ambiente”, detalha Herman.

O pedestre é conduzido, então, para o hall com acesso à praça de alimentação e conveniência, que através de uma fachada transparente, com emprego do vidro extraclear, propicia vista integrada com o jardim, criando a percepção de não haver qualquer barreira entre o lado interno e externo.

“O conceito de materiais e cores mais quentes se estende para os hall e circulações sociais. No hall social, estamos trabalhando com granito arezzo, em tons que remetem ao vermelho, nas grandes empenas dos lobbies”, descreve. Além disso, haverá uma passarela aérea, em estrutura metálica, que conectará essa praça diretamente ao vizinho Morumbi Shopping, trazendo maior dinâmica à circulação dos pedestres.

Ambas as torres foram projetadas com estrutura de 45 mil m³ de concreto convencional, moldado in loco, e consumo de 4 mil t de aço. Para viabilizar o prazo de construção foram empregadas fôrmas do tipo mesas voadoras e um sistema de concretagem com mastros fixos à estrutura do prédio. “Com esse sistema, alcançamos um ciclo de concretagem de sete dias por laje para a torre Golden e nove dias para a torre Diamond, utilizando a tecnologia de cura química sem problemas com as concretagens. Já para o abastecimento dos andares com os materiais de acabamento utilizamos duas gruas, com capacidade de ponta para 2 t, e elevadores tipo cremalheira, que priorizaram a locomoção de colaboradores durante o dia e materiais à noite”, descreve Augusto de Carvalho Martins, gerente-executivo de contrato da Racional Engenharia.

Para imprimir maior velocidade à execução das fachadas optou-se pelo sistema unitizado, em módulos de 2,5 m x 3,96 m, com caixilhos pré-fabricados em perfis de alumínio com pintura eletrostática e vidros laminados de polivinil butiral (PVB) com índices específicos de controle solar a fim de atender aos quesitos de eficiência energética. Além do vidro laminado branco extraclaro, de 10 mm (6 mm/PVB/4 mm), para a passarela, foram utilizados vidros reflexivos na cor azul com espessuras de 10 mm (6 mm/ PVB/4 mm), de 12 mm (6 mm/PVB/6 mm) e de 14 mm (6 mm/PVB/8 mm), com transmissão luminosa de 29%, fator solar de 0,30% e coeficiente de sombra de 0,35. Os vidros reflexivos na cor prata contam com especificações de 10 mm (6 mm/PVB/4 mm), 12 mm (6 mm/PVB/6 mm) e 14 mm (6 mm/ PVB/8 mm), com transmissão luminosa de 39%, fator solar de 0,35%, e coeficiente de sombra 0,41.