Sep
17
Cliente tem 90 dias de garantia para reclamar de falhas no imóvel
Fonte: Folha de S. Paulo
Ainda que a vistoria seja um momento de identificar falhas visíveis no imóvel, quem não percebeu um problema a tempo poderá exigir da construtora que o resolva, sem ônus, desde que dentro do prazo de garantia.
Segundo Carlos Borges, vice-presidente de tecnologia e qualidade do Secovi-SP (sindicado do mercado imobiliário), o consumidor tem 90 dias, a partir da entrega do bem, para reclamar de vícios ou defeitos aparentes ou de fácil constatação.
A construtora só poderá se negar a fazer o reparo se provar que o problema foi provocado pelo comprador. Para Borges, na grande maioria dos casos, a empresa atende ao consumidor sem investigar de quem é a culpa pela falha apresentada.
Sobre a necessidade de contratar uma empresa ou profissional para auxiliar na vistoria, como engenheiro ou arquiteto, ele pondera que, na vistoria, o consumidor não vai avaliar o desempenho da obra, como os níveis acústico e térmico. "É uma inspeção visual simples", diz.
Para vícios ocultos ou falhas estruturais na construção, há prazos específicos para reclamar, dependendo do tipo de falha e da gravidade. De maneira geral, o prazo de garantia na construção civil é interpretado como de cinco anos após a entrega da obra.
- 03/08/2011 - Exploração imobiliária pode tornar ae...
- 03/08/2011 - Centro Aquático de Londres, criação d...
- 02/08/2011 - Mercado imobiliário vai crescer acima d...
- 02/08/2011 - Governo de São Paulo assina contrato pa...
- 29/07/2011 - Com poucas divisões entre os ambientes,...
- 29/07/2011 - Construção civil criou 18 mil novas va...
- 25/07/2011 - Complexo comercial em São Paulo consegu...
- 25/07/2011 - Concurso nacional para estudantes de Arq...
- 19/07/2011 - Vendas de materiais de construção cres...
- 19/07/2011 - Empresários de Pernambuco estão otimis...
- 19/07/2011 - Arquitetos contestam resultado do concur...
- 07/07/2011 - Falta de terreno leva Minha Casa, Minha ...
- 07/07/2011 - Alceu Duilio Calciolari é o novo direto...